España Casas avulla voit vuokrata majoituksesi ja hallita sitä henkilökohtaisen verkkosivustosi ja mainonnan kautta. Verkostomme ja kokemuksemme auttavat sinua maksimoimaan voitot.

Vuokrauspalvelut ja Komissio

- Komissio: 15 % vuokrahinnasta, ilman arvonlisäveroa, avainhallintaa, loppusiivousta ja lisäpalveluja.

Vuokraus Sisältää:

1. Vuokralaisten toimittaminen España Casas -verkoston kautta.
2. Vuokrahintojen kerääminen vuokralaisilta.
3. Vuokrasopimusten järjestäminen.

Vuokraus- ja Avainhallintapalvelut

España Casas hoitaa avainhallinnan, markkinointitoimet, varaukset, maksut ja hallinnan.

Omistajan Vastuut:

1. Toimittaa 3 avainsarjaa ja mahdollisesti 1 kaukosäätimen.
2. Pitää meidät ajan tasalla vuokralaisten saapumisista.
3. Valmistella inventaarilista.
4. Järjestää vakuutus omaisuudelle.

Avainhallinnan Hinnat:

1. Palvelusopimus: Vuotuinen maksu 250–350 €, mukaan lukien sisään- ja uloskirjautuminen. ALV ei sisälly.
2. Loppusiivous: 95–150 €, vuokralaisen maksettavaksi.
3. Lentokenttäpalvelu: 55 € yhteen suuntaan enintään 4 henkilölle.

Avainhallinta Sisältää:

1. Avainluovutuksen järjestelyt.
2. Loppuinspektion ja vahinkoilmoitukset.
3. Vuokralaisten valitusten käsittely.
4. Tervetulopakettien ja paikallisten vinkkien tarjoaminen.
5. Yhteyshenkilö hätätilanteita varten.

Kun Omistaja Esittelee Vuokralaisia

España Casas:lle ei tarvitse maksaa komissiota, mutta vuokralaiset kattavat loppusiivouskulut.

Avainten Luovutus ja Loppusiivous

Majoitusmanagerin tiedot annetaan varauksen jälkeen. Vuokralaisten on jätettävä kiinteistö siistiksi. Loppusiivousmaksu maksetaan paikan päällä.

Talletus ja Vahingot

Manageri tarkistaa vahingot vuokralaisen lähtiessä. Hyvässä kunnossa talletus palautetaan 8 päivän kuluessa.

Sähkön Käyttöehdot

Vuokrahinnat sisältävät energiakustannukset, ellei kulutus ylitä 85 kWh:ta 2 makuuhuoneen yksikössä ja 120 kWh:ta 3 makuuhuoneen yksikössä viikossa. Ylitys vähennetään talletuksesta.

Huoltopalvelut

Tarjoamme erilaisia palveluja, mukaan lukien avainhallinta, korjaukset ja remontit. Ota yhteyttä: info@espanacasas.com.

Verkkosivumme

España Casas tekee yhteistyötä kansallisten ja kansainvälisten verkkosivustojen kanssa mainostaakseen lomamajoitustasi tehokkaasti.

Suora Markkinointi

Luomme sähköpostilistoja kohdennettua suoramarkkinointia varten, jotta asiakkaat pysyvät ajan tasalla erikoistarjouksista.

Tärkeitä Tietoja Kiinteistön Vuokraamisesta

Vuodesta 2025 alkaen sinun on haettava vuokrauslupa Espanjassa. Tärkeitä seikkoja ovat:

- NRA-numero: Vaaditaan rekisteröintiä varten 1. heinäkuuta 2025 alkaen.
- VT-lupa: Tarvitaan lyhytaikaisiin vuokriin.
- LAU-sääntely: Säätelee yli 11 päivän vuokria.

NRA-luvat:

- NRA Corta Duración: Alle 10 päivää.
- NRA Larga Duración: Yli 11 päivää.

Valmis Vuokraamaan Nopeasti?

Voit hakea Digitaalista Todistusta kokonaan verkossa kauttamme. Tarjoamme NRA Larga Duración -vuokrausrekisteröintiä 48 TUNNISSA asiakirjojen vastaanottamisen jälkeen.

Vaadittavat Asiakirjat:

- Tunnistus: Kopio passista tai henkilökortista.
- Omistusoikeuden todistus.
- Kustannukset alkaen: 149 + 35 € kunnallisesta rekisteröinnistä.

Haluatko Hakea Välittömästi?

Ota meihin yhteyttä WhatsAppissa: +34 637 954 865

Voitko myös itse Hakea Rekisterinumeroa?  

Hakemus tehdään Espanjan kiinteistön rekisterin (Registro de la Propiedad) ja Rekisteröijien Collegion digitaalisen portaalin kautta. Noudata näitä vaiheita:

Täytä verkkoanomuslomake

Lataa täytetty lomake PDF-muodossa. Lähetä lomake yhdessä tarvittavien asiakirjojen kanssa digitaalisesti virallisessa portaali.

Tätä hakemusta varten tarvitaan sähköinen tunnistus, kuten digitaalinen sertifikaatti. Digitaalinen sertifikaatti on avain turvallisiin ja luotettaviin verkkovuorovaikutuksiin Espanjan viranomaisten kanssa.

Paljonko Rekisterinumeron Hakeminen Maksaa?  

Rekisteröintimaksu on 27,05 € ilman ALV:tä per hakemus, ja numero pysyy voimassa niin kauan kuin vuosittainen toiminta-raportti toimitetaan.

N2 Vuokrausrekisterointijärjestelmä Espanjassa

Haluatko, että hoidamme N2 vuokrausrekisteröinnin puolestasi? Oletko vuokrannut kiinteistöjä vuonna 2025? Jos kyllä, sinun on rekisteröitävä kaikki vuokrausjaksot 1. helmikuuta 2026 alkaen N2 vuokrausrekisteriin.

N2 on Espanjan hallituksen online-järjestelmä, joka on suunniteltu torjumaan laittomia lyhytaikaisia vuokrauksia. Ilmoitus on tehtävä vuosittain verkossa digitaalisen sertifikaatin avulla.

⚠️ Tärkeää: Jos et saa ilmoitusta päätökseen ennen 2. maaliskuuta 2026, NRA-numerosi peruutetaan automaattisesti, mikä estää sinua vuokraamasta.

Kaikkien, jotka ovat vuokranneet kiinteistöjä vuonna 2025, on rekisteröidyttävä. Vaikka et olisi vuokrannut, sinun on silti ilmoitettava tästä.

Milloin N2-ilmoitus tulee tehdä?

➡️ Vuodesta 1. helmikuuta 2026 alkaen jaksoja voidaan ilmoittaa  ➡️ Ilmoitus on oltava valmis viimeistään 2. maaliskuuta 2026

Oikea N2-ilmoitus on olennaista, jotta voit säilyttää NRA-numerosi ja välttää estot alustoilta.